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Le marché des immeubles de rapport est un segment de l’immobilier bien particulier mais aussi très intéressant pour les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier.
Si vous êtes un investisseur privé, voici 4 bonnes raisons de s’intéresser aux immeubles de rapport :
Un marché confidentiel
Contrairement aux résidences principales, les acquéreurs potentiels sont beaucoup moins nombreux. En effet, alors que 58% des ménages en France possèdent leur propre habitation, seulement 0,17% possèdent plus de 10 biens locatifs (source INSEE 2010). La concurrence est nettement moins importante, vous n’aurez pas une multitude d’acheteurs potentiels en face de vous et la négociation n’en sera que plus facile.
De plus, le principal critère des autres acheteurs étant la rentabilité, il y a très peu de risque que le bien parte sur un coup de cœur d’un autre acheteur comme pour une résidence principale.
Cependant, les biens étant relativement rares, il faut être à l’écoute du marché pour être dans les premiers avertis de tout nouveau bien à la vente. C’est pourquoi nous vous conseillons de rejoindre notre réseau d’investisseurs.
Un seul projet, plus d’efficacité
Comme vous le savez, les démarches pour l’obtention d’un bien immobilier sont longues et fastidieuses. En investissant dans un immeuble plutôt que dans plusieurs appartements, vous évitez les formalités à répétition (visites, banque, notaire, etc.)
Des rendements élevés
Investir dans un immeuble vous permet d’avoir un prix au m² moins élevé qu’en investissant dans un appartement locatif. Selon les villes, vous bénéficierez généralement d’une décote de l’ordre de 20%.
De plus, les frais sont également plus faibles. Les frais de notaires sont dégressifs et vous n’avez pas de charges de copropriété à payer.
Enfin et surtout, comme dans tout investissement immobilier, vous bénéficiez de l’effet de levier bancaire et l’inflation n’influe pas ou peu sur votre rendement.
Une gestion plus facile
Certainement le plus gros avantage ! En comparaison avec le fait d’avoir plusieurs appartements, vous n’avez ici pas de copropriété et vous seul décidez de comment gérer votre immeuble.
Pour plus de renseignements sur un éventuel investissement, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Le marché des immeubles de rapport est un segment de l’immobilier bien particulier mais aussi très intéressant pour les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier.
Si vous êtes un investisseur privé, voici 4 bonnes raisons de s’intéresser aux immeubles de rapport :
Un marché confidentiel
Contrairement aux résidences principales, les acquéreurs potentiels sont beaucoup moins nombreux. En effet, alors que 58% des ménages en France possèdent leur propre habitation, seulement 0,17% possèdent plus de 10 biens locatifs (source INSEE 2010). La concurrence est nettement moins importante, vous n’aurez pas une multitude d’acheteurs potentiels en face de vous et la négociation n’en sera que plus facile.
De plus, le principal critère des autres acheteurs étant la rentabilité, il y a très peu de risque que le bien parte sur un coup de cœur d’un autre acheteur comme pour une résidence principale.
Cependant, les biens étant relativement rares, il faut être à l’écoute du marché pour être dans les premiers avertis de tout nouveau bien à la vente. C’est pourquoi nous vous conseillons de rejoindre notre réseau d’investisseurs.
Un seul projet, plus d’efficacité
Comme vous le savez, les démarches pour l’obtention d’un bien immobilier sont longues et fastidieuses. En investissant dans un immeuble plutôt que dans plusieurs appartements, vous évitez les formalités à répétition (visites, banque, notaire, etc.)
Des rendements élevés
Investir dans un immeuble vous permet d’avoir un prix au m² moins élevé qu’en investissant dans un appartement locatif. Selon les villes, vous bénéficierez généralement d’une décote de l’ordre de 20%.
De plus, les frais sont également plus faibles. Les frais de notaires sont dégressifs et vous n’avez pas de charges de copropriété à payer.
Enfin et surtout, comme dans tout investissement immobilier, vous bénéficiez de l’effet de levier bancaire et l’inflation n’influe pas ou peu sur votre rendement.
Une gestion plus facile
Certainement le plus gros avantage ! En comparaison avec le fait d’avoir plusieurs appartements, vous n’avez ici pas de copropriété et vous seul décidez de comment gérer votre immeuble.
Pour plus de renseignements sur un éventuel investissement, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Le marché des immeubles de rapport est un segment de l’immobilier bien particulier mais aussi très intéressant pour les personnes désireuses d’investir dans l’immobilier.
Si vous êtes un investisseur privé, voici 4 bonnes raisons de s’intéresser aux immeubles de rapport :
Un marché confidentiel
Contrairement aux résidences principales, les acquéreurs potentiels sont beaucoup moins nombreux. En effet, alors que 58% des ménages en France possèdent leur propre habitation, seulement 0,17% possèdent plus de 10 biens locatifs (source INSEE 2010). La concurrence est nettement moins importante, vous n’aurez pas une multitude d’acheteurs potentiels en face de vous et la négociation n’en sera que plus facile.
De plus, le principal critère des autres acheteurs étant la rentabilité, il y a très peu de risque que le bien parte sur un coup de cœur d’un autre acheteur comme pour une résidence principale.
Cependant, les biens étant relativement rares, il faut être à l’écoute du marché pour être dans les premiers avertis de tout nouveau bien à la vente. C’est pourquoi nous vous conseillons de rejoindre notre réseau d’investisseurs.
Un seul projet, plus d’efficacité
Comme vous le savez, les démarches pour l’obtention d’un bien immobilier sont longues et fastidieuses. En investissant dans un immeuble plutôt que dans plusieurs appartements, vous évitez les formalités à répétition (visites, banque, notaire, etc.)
Des rendements élevés
Investir dans un immeuble vous permet d’avoir un prix au m² moins élevé qu’en investissant dans un appartement locatif. Selon les villes, vous bénéficierez généralement d’une décote de l’ordre de 20%.
De plus, les frais sont également plus faibles. Les frais de notaires sont dégressifs et vous n’avez pas de charges de copropriété à payer.
Enfin et surtout, comme dans tout investissement immobilier, vous bénéficiez de l’effet de levier bancaire et l’inflation n’influe pas ou peu sur votre rendement.
Une gestion plus facile
Certainement le plus gros avantage ! En comparaison avec le fait d’avoir plusieurs appartements, vous n’avez ici pas de copropriété et vous seul décidez de comment gérer votre immeuble.
Pour plus de renseignements sur un éventuel investissement, n’hésitez pas à nous contacter directement.
